Bezirksrat Mag. Gerhard Jordan (GRÜNE)
stellt in der Sitzung der Bezirksvertretung Hietzing am 4. Dezember 2002 folgende
ANFRAGE
zum aktuellen Stand des Projekts Auhofstraße 8
1. Wer ist derzeit Eigentümer des zwischen Auhofstraße und Hietzinger Kai gelegenen
Grundstückes in der Auhofstraße 8 (zwischen "Pallotti-Haus" und Steinitz-Hof)?
2. Ist das Grundstück derzeit verpachtet?
3. Wenn ja: An wen und für welchen Zeitraum?
4. Wurde für das besagte Grundstück um Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen
gemäß § 9 Wiener Bauordnung angesucht?
5. Wenn ja, von wem und wann?
6. Wurde die Gültigkeit der Bekanntgabe verlängert, und wenn ja, bis wann?
7. Gibt es ein offizielles oder informelles Ansuchen um Änderung des am 24.Juni
1998 vom Wiener Gemeinderat beschlossenen Flächenwidmungs- und Bebauungsplans
(Plandokument Nr. 7048), der auf dem Grundstück je einen Baublock in Bauklasse
II und offener Bauweise direkt an der Auhofstraße und etwa in der Mitte des
Grundstücks (in letzterem Fall mit einer Beschränkung auf maximal drei Hauptgeschosse
und ein Dachgeschoß) sowie einen Streifen in offener oder gekuppelter Bauweise
in Bauklasse II entlang des Hietzinger Kais vorsieht?
8. Wurden der Hietzinger Bezirksvorstehung vom Betreiber der bereits seit vielen
Wochen auf Tafeln beworbenen "Parkresidenz Hietzing" genaue Pläne übermittelt
und wenn ja, wo können diese eingesehen werden?
9. Wenn nein: Was wird von der Behörde unternommen, wenn sich herausstellen
sollte, dass mit einem Bau begonnen werden soll, der nicht den derzeitigen Bebauungsbestimmungen
entspricht? (der auf den Werbetafeln angegebenen Internet-Seite www.prh.at ist
u.a. zu entnehmen, dass der Betreiber, die IMB-Gruppe, die "Neuerrichtung von
3 Wohn- und einem Bürogebäude in Wiener Toplage" unter dem Namen "Parkresidenz
Hietzing" plant)
10. In welcher Verbindung stehen die Firmen "AR Gebäude- und Liegenschaftsentwicklung
GmbH", "IMB Immobilien Management und Beteiligungs GmbH", "IMB Holding AG",
"IMB Vermögensberatungs GmbH", "IPE-LE Liegenschaftsentwicklungs GmbH" und "TVV
Treuhand & Vermögensverwaltungs GmbH", alle 1080 Wien, Trautsongasse 1b, mit
möglichen Errichtern und Betreibern einer Volksgarage auf (bzw. unter) dem Grundstück
Auhofstraße 8?
11. Sollte es Kontakte geben: Welche Vereinbarungen existieren zwischen den
Errichtern der "Parkresidenz Hietzing" und der geplanten Volksgarage hinsichtlich
der Aufteilung der (im Falle der Errichtung der Garage) zu erwartenden beträchtlichen
Fördermittel aus öffentlichen Geldern?
BEGRÜNDUNG
In der gemeinsam mit dem Bauausschuss abgehaltenen Sitzung der Planungskommission
am 28. Mai 2002 wurde das Projekt Auhofstraße 8 (Entwurf des Büros DI Podsedensek)
erstmals den Hietzinger BezirksrätInnen vorgestellt. Zitat aus dem Protokoll:
"Es besteht aus einem Bürohaus (Bauklasse III-direkt am Hietzinger Kai mit
ca. 2000m² auf 5 Ebenen) und drei Wohnhäusern (Bauklasse II) mit insgesamt 44
Wohnungen. Als Garage sind 260 Stellplätze geplant, 60 davon als Pflichtstellplätze".
Für ein solches Projekt müsste die bestehende Widmung geändert werden, da derzeit
das Bürohaus nur in Bauklasse II errichtet werden und auch die Anzahl der Wohnhäuser
maximal zwei betragen darf.
Dem steht entgegen, dass seit Oktober 2002 am Hietzinger Kai und an der Auhofstraße
große Tafeln montiert wurden, auf denen für die "Parkresidenz Hietzing" geworben
wird, allerdings ohne Angabe der Anzahl der zu errichtenden Wohnungen und des
Baubeginns. Auf der angegebenen Internet-Adresse www.prh.at ist u.a. von der
"Neuerrichtung von 3 Wohn- und einem Bürogebäude" die Rede.
Es werden exklusive Luxuswohnungen als Kapitalanlage angepriesen: Mit einem
"Bauherrenmodell" soll investiertes Kapital durch gewinnbringende Vermietung
vermehrt werden. Zitat aus dem Text der "IMB Vermögensberatungs GmbH": "Sie
stehen als Eigentümer im Grundbuch und genießen daher hohe Sicherheit. (...)
Sie profitieren vom Wertzuwachs des Luxusobjekts. Sie haben als Bauherr erweiterten
unternehmerischen Gestaltungsspielraum. Daraus können Sie wirtschaftliche Vorteile
lukrieren. Ihr eingesetztes Kapital trägt hohe Zinsen".
Über die Errichtung einer Volksgarage wird nichts ausgesagt. Es findet sich
lediglich der Satz "Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer
Tiefgarage mit großzügig dimensionierten Stellplätzen".
Da der Zusammenhang zwischen der Errichtung einer Volksgarage und dem Bau der
"Parkresidenz Hietzing" unklar ist und da eine Meinungsbildung über eine offensichtlich
erforderliche Umwidmung des Grundstückes Auhofstraße 8 für ein Bauprojekt, das
keine soziale Funktion erfüllt, sondern (wie den Eigendarstellungen zu entnehmen
ist) in erster Linie der Kapitalmaximierung dient, auf politischer Ebene noch
nicht stattgefunden hat, ist dringender Aufklärungsbedarf gegeben.
Mündliche Antwort des Bezirksvorstehers:
Grundeigentümer der Liegenschaft ist die "Österreichische Ordensprovinz der
Kongregation der Patres Oblaten". Das Grundstück wurde verpachtet an die "AR
Gebäude- und Liegenschaftsentwicklung GmbH". Es liegt kein Antrag auf Bekanntgabe
der Bebauungsbestimmungen vor, und es existieren auch keine genauen Pläne. Sollte
ohne Bewilligung zu bauen begonnen werden, so wird die Baubehörde dies einstellen.
Über Vereinbarungen zwischen möglichen Errichtern der "Parkresidenz" und der
Volksgarage ist nichts bekannt.
Zurück zur Hietzinger Startseite
Seite geändert am 21 Dezember, 2002